In der Alois-Norer-Straße in Schwaz steht eine attraktive 1-Zimmerwohnung mit rund 35,89 m² Wohnfläche zum Verkauf, die 2025 umfassend renoviert wurde und sich in neuwertigem Zustand präsentiert. Die Wohnfläche überzeugt durch einen klar strukturierten Grundriss mit Wohn-/Schlafbereich samt Kochnische, Badezimmer mit WC, Vorraum und praktischem Abstellraum.

Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die direkt auf den Balkon führt und zusätzlichen Wohnkomfort sowie Platz zum Entspannen im Freien bietet. Helle Räume und moderne Ausstattung schaffen ein freundliches Ambiente, das sofort zum Wohlfühlen einlädt.

Die zentrale Lage in Schwaz garantiert eine sehr gute Anbindung und beste Nahversorgung. Damit eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Studenten oder Berufspendler, die Wert auf modernes Wohnen in einem gepflegten Umfeld legen. Die Wohnungen unterliegen dem WGG. Für die Wohnung ist auch ein Kellerabteil zugeordnet und es kann ein Freiparkplatz für 15.000.- dazu gekauft werden Reparaturrücklagen 124.263,29 ?

AUF EINEN BLICK:
- Zimmer: 22,39 m²
- Kochnische: 5,29 m²
- Badezimmer: 3,24 m²
- Vorraum: 3,56 m²
- Abstellraum: 1,41 m²
- Loggia: 3,06 m²
- Balkon: 1,84 m²
- Gesamtfläche: 35,89 m²

Kaufpreis: 199.000.-

Betriebskosten: 80,30 ?---Heizkosten: 60,20 ?--- Reparaturfond monatlich: 32,24?---Gesamt 172,74 ?

Für Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer?) bearbeitet!

Nebenkostenübersicht:
- 3,5 % Grunderwerbsteuer an das Finanzamt
- 1,1 % Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht
- 3,6 % Maklerprovision
- Kosten die Errichtung des Kaufvertrages ohne Barauslagen

Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Benjamin Grunser
office@grunser.com
+43 (0) 676 626 1988
Schöpfstraße 6a
6020 Innsbruck

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	66.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C

Anzahl Zimmer : 1
Maklerprovision : 3.60 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3298/382