Inseratnummer : 3867525
Veröffentlicht : 19.11.2023

Haushälfte mit großem, sonnigem Garten

Haushälfte mit großem, sonnigem Garten
In ruhiger Lage am Ortsrand von Weerberg kommt dieses neuwertige Objekt zum Verkauf.
Als Anbau an ein bestehendes Haus 1990 neu geschaffen, ergibt sich durch die durchdachte Auslegung
sowie den riesigen (412m²) Garten der Charakter und die Nutzbarkeit eines Einfamilienhauses.

Massive Bauausführung in gehobener Qualität, viele hochwertige Tischlereinbauten, sowie die kürzlich neu eingebaute Qualitätsküche lassen kaum Wünsche offen.
Im gesamten Gebäude wurde auf hochwertige Materialien, Böden und Sanitäreinbauten Wert gelegt.
Es besteht keinerlei Reparatur- oder Sanierungsbedarf, die Immobilie präsentiert sich in äußerst gepflegtem Zustand.

Zusätzlich zur Vollunterkellerung wurde eine ca 107m² große, isolierte und beheizte Werkstatt erbaut, welche durch große Raumhöhe und exzellente Belichtung mit Tageslicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, insbesondere für Handwerker bietet.
Ein Carport in hochwertiger Ausführung für 3 Fahrzeuge, sowie ein weiterer überdachter Stellplatz vervollständigen dieses Zuhause.


- 4 Schlafzimmer (Kinderzimmer, Büro..)
- 2 Balkone
- Terrasse und riesiger, gepflegter Garten
- Neue Küche in höchster Qualität

- Infrarotkabine
- Teilweise elektrische Rollos
- Wirtschaftsraum mit allen Anschlüssen
- Energie- und kosteneffiziente Heizung

- Voll unterkellert
- 107m² Werkstatt/Lager
- 4 überdachte Stellplätze
- Ideal für Familien, Home-Office, Gewerbetreibende mit Platzbedarf

- Auf gut ausgebauten und auch im Winter stets gut befahrbaren Straßen schnell erreichbar.

Eine Aufteilung in 2 getrennte Wohneinheiten wäre mit geringem Aufwand möglich.

Ein Wertgutachten gemäß LBG liegt vor.

Ein Angebot von Ihrem ImmoFex Immobilienpartner
Thomas Rupp
(Staatlich geprüfter Immobilienmakler)
0664 7 33 88 600
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:32.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.88
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Anzahl Zimmer : 5
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2761/5583
Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 859.000.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 139,40 m²
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Details & Optionen
Inserat-Nr. : 3867525
Veröffentl. : 19.11.2023
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Häuser
Standort : 6133 Weerberg

Kontaktinformationen
Ansprechperson:
Thomas Rupp
+43 664/733 88 600

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Edireal
ID : 2761/5583
ImmoFex
ImmoFex
Zellberg 234
6277 Zellberg
+43 664 733 88 600

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