In Verkehrsgünstiger und doch ruhiger Lage von Schwaz
wartet eine hochwertig sanierte 4 - Zimmer Wohnung auf neue Eigentümer.

Die helle und ruhige Wohnung im 2. OG (ohne Lift) wurde über die letzten 3 Jahre sehr aufwändig saniert,
es wurde dabei viel Wert auf Qualität und professionelle Ausführung gelegt.
Die Wohnung ist sehr gepflegt und ohne Aufwand kurzfristig beziehbar.

- Alle Wasser- und Stromleitungen neu
- Heizkörper neu
- Fenster (3-Fach verglast), erneuert
- Innentüren neu
- Hochwertige Böden
- Schlafzimmer
- 2 Kinderzimmer
- Geräumiges Wohnzimmer
- Essküche mit Tischler - Einbauküche / Marmor Arbeitsplatte
- Eingebauter Kaffeeautomat
- Geräte von Bosch und Siemens
- Bad mit Dusche und WC
- Gefliesste und vollverglaste Loggia
- Großer (20m²) trockener, eigener Kellerraum mit Fenster
- Einzelgarage
- Wäscheraum und Fahrradkeller im Haus
- Großer gemeinschaftlicher Garten

Das Gebäude befindet sich in gutem Erhaltungszustand und wird professionell verwaltet
Es sind Rücklagen vorhanden, größere Investitionen sind lt. Protokoll der letzten ETV derzeit nicht erforderlich.
Eine künftige Fassadenisolierung ist, bei entsprechendem Rücklagenstand im Gespräch.

Ein Angebot von Ihrem ImmoFex Immobilienpartner
Thomas Rupp
(Staatlich geprüfter Immobilienmakler)
0664 7 33 88 600

WICHTIGE HINWEISE:
Nebenkosten des Käufers:
Unsere Tätigkeit ist kosten- und spesenfrei. Lediglich bei Zustandekommen eines
Rechtsgeschäftes beträgt das Vermittlungshonorar 3% v. Kaufpreis zuzüglich der
gesetzlichen Steuer (USt.) von 20%.

Sonstige Kaufnebenkosten :
Grunderwerbsteuer 3,5%
Grundbucheintragung. 1,1%
Vertragserrichtung / Notar ca. 2,0% bis 2,5%

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend und der Zwischenverwertung vorbehalten.
Der guten Ordnung wegen weisen wir darauf hin dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Standort: Tirol
Telefon: +43 0664 7 33 88 600
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	187.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.4
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D

Anzahl Zimmer : 4
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2761/5395